1850 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605602656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
26048605602656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 228 247 $ Poids 57 % |
| 2 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 92 340 $ Poids 3 % |
| 3 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 420 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 438 948 $ Poids 1 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 69 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 201 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 241 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.