1844 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605602772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
26048605602772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 0 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 922 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 98 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 465 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 170 $ Poids 1 % |
| 7 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 417 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 457 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 75 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 189 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 258 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.