4 Rue Rivage · Scott
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614919840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
26048614919840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 65 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 334 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 514 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 247 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 361 024 $ Poids 55 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 956 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 275 630 $ Poids 44 % |
| 10 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −750 $ | 144 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 348 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 932 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.