117 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 195,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 519 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614925898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
26048614925898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 94 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 478 101 $ Poids 40 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 520 670 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 368 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 454 712 $ Poids 25 % |
| 4 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 443 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 821 $ Poids 18 % |
| 5 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 760 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 252 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 70 962 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 455 250 $ Poids 10 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 353 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.