121 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 245,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614926832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
26048614926832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 722 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 248 $ Poids 20 % |
| 2 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 464 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 518 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 053 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 298 m · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −103 062 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 769 438 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 496 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 539 471 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +81 596 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 577 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 317 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 502 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 79 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.