267 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 9 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 390,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614927950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
26048614927950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 284 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 85 344 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 200 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 388 466 $ Poids 48 % |
| 6 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 311 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 299 $ Poids 44 % |
| 8 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 789 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 381 610 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 175 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 758 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 386 567 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 66 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 267 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.