321 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614929183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
26048614929183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 520 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 264 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 797 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 100 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 390 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 078 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 380 166 $ Poids 38 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 371 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 988 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 401 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 817 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 65 530 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.