320 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614929736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
26048614929736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 522 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 249 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 158 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 368 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 154 $ Poids 57 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 618 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 381 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 208 $ Poids 39 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 843 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.