105 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614934438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
26048614934438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 150 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 405 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 446 351 $ Poids 48 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −2 619 $ | 91 018 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 404 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 635 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 834 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 799 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 126 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 275 558 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 413 793 $ Poids 21 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 69 952 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.