113 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 179,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614935104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
26048614935104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 501 405 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 404 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 438 757 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 68 118 $ Poids 21 % |
| 5 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 192 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 357 161 $ Poids 15 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 108 846 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 125 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +675 $ | 179 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 590 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 068 $ Poids 11 % |
| 10 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 407 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 465 769 $ Poids 11 % |
| 11 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 9 % |
| 12 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 799 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 534 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.