273 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 128,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614937438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
26048614937438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 319 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 999 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 86 116 $ Poids 53 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 953 $ Poids 46 % |
| 6 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 322 071 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 194 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 392 374 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 211 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 885 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 393 073 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 390 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 67 085 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 416 206 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.