285-289 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 208,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614938280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
26048614938280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 929 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 472 091 $ Poids 35 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 512 821 $ Poids 28 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 619 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 161 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 170 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 461 260 $ Poids 21 % |
| 5 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 569 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 473 706 $ Poids 19 % |
| 6 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 445 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 70 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 967 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 109 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 363 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 244 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 184 217 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 491 603 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.