18 Rue Source · Scott
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614939235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
26048614939235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 625 $ Poids 45 % |
| 2 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 40 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 887 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 355 673 $ Poids 36 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 913 $ Poids 32 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 892 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 274 789 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 088 $ Poids 30 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 464 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 291 559 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 131 445 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 040 $ Poids 13 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 138 360 $ Poids 12 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −755 $ | 149 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.