96 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614944899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
26048614944899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 3 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 483 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 434 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 738 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 267 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −2 619 $ | 88 634 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 606 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 402 140 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 111 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 441 $ Poids 21 % |
| 12 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 391 063 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.