109 Rue Lord · Scott
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 160,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614945742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
26048614945742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 424 840 $ Poids 49 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 101 225 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 490 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 420 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 81 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 167 919 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 63 636 $ Poids 20 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 876 $ Poids 19 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 469 961 $ Poids 18 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 444 200 $ Poids 7 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 326 495 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 358 540 $ Poids 6 % |
| 11 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.