225 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614946903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
26048614946903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 394 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 349 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 136 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 239 033 $ Poids 63 % |
| 3 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 841 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 363 943 $ Poids 49 % |
| 4 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 131 583 $ Poids 48 % |
| 5 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 994 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 297 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 333 460 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 354 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 274 800 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.