246 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 222,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614947763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
26048614947763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 785 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 954 $ Poids 22 % |
| 2 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 429 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 502 203 $ Poids 21 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 571 676 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 331 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 480 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +62 324 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 904 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.