147 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 255,4 m² · constr. 2007 · terrain 32 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 794,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 544 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614953190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
26048614953190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 119 m · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −90 715 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 814 785 $ Poids 19 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 345 $ Poids 16 % |
| 3 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 153 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 529 886 $ Poids 16 % |
| 4 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 191 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 522 463 $ Poids 7 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 704 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 511 557 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 561 925 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +94 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 780 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 82 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.