92 Avenue Simard · Scott
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614954036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
26048614954036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 31 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 177 $ Poids 74 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 763 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −2 619 $ | 94 644 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 141 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 158 319 $ Poids 31 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 260 $ Poids 30 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 422 210 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 431 520 $ Poids 14 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 72 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 140 197 $ Poids 10 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 452 767 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 405 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.