183 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 2 920 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614954709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
26048614954709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 16 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 840 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 2 | , Scott 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 28 % |
| 3 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 707 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 25 % |
| 4 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 273 $ Poids 16 % |
| 5 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 16 % |
| 6 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 15 % |
| 7 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 488 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 280 571 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 6 % |
| 9 | 249, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 194 337 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 223 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.