201-203 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 2 913 $/m² · 145 m² · constr. 2020 · terrain 1 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614955216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
26048614955216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 80 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 343 237 $ Poids 55 % |
| 2 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 038 $ Poids 40 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 316 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 449 210 $ Poids 36 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 104 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 100 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 173 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 66 927 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 460 682 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 404 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 496 364 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 369 751 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.