219 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614956081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
26048614956081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 030 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 075 $ Poids 25 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 395 175 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 874 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 269 354 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 359 $ Poids 12 % |
| 7 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 151 $ Poids 6 % |
| 8 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 316 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 622, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 388 $/m²) 79,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 636, Avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (3 373 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 308 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 533, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.