218 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 152,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614956849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
26048614956849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 525 $ Poids 47 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 94 275 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 193 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 950 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 991 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 391 $ Poids 21 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 441 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −32 347 $ | 347 042 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 243 $ Poids 15 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 291 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 137 $ Poids 8 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 286 471 $ Poids 8 % |
| 11 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 336 645 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 625 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.