224-226 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614957142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
26048614957142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 228 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 250 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 373 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 361 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 926 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 351 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 350 335 $ Poids 32 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 603 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 634 $ Poids 29 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 80 039 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.