165 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614964102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
26048614964102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 138 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 255 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 616 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 391 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 149 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 779 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 793 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 741 $ Poids 31 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 346 365 $ Poids 24 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 401 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 373 733 $ Poids 23 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 284 580 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.