158 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 123,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614964767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
26048614964767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 191 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 307 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 639 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 455 427 $ Poids 44 % |
| 5 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 883 $ Poids 33 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 873 $ Poids 32 % |
| 7 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 879 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 94 644 $ Poids 31 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 260 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 279 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 591 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 428 831 $ Poids 17 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +580 $ | 72 337 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.