170 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 151,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614965482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
26048614965482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 439 928 $ Poids 38 % |
| 2 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 231 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 605 $ Poids 26 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +873 $ | 103 474 $ Poids 25 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 597 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 412 293 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +310 $ | 65 675 $ Poids 16 % |
| 7 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 454 531 $ Poids 7 % |
| 8 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 610 553 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 365 626 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 243 $ Poids 6 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 319 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 581 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.