339 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 188,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615010395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
26048615010395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 621 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 709 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 848 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 497 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 67 761 $ Poids 34 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 139 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 447 929 $ Poids 28 % |
| 5 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 327 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 396 $ Poids 16 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 348 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 845 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 435 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 877 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 747 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 632 782 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.