361 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 185,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615011098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
26048615011098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 507 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 725 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 996 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 65 626 $ Poids 41 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 267 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 412 619 $ Poids 28 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 337 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 425 739 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 691 $ Poids 9 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 391 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 797 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 265 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 440 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.