355 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615011184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
26048615011184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 584 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 750 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 846 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 797 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 399 534 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 211 664 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 641 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 602 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 488 $ Poids 25 % |
| 10 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 689 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 424 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 599 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 131 652 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.