350 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 150,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615011786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
26048615011786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 575 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 627 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 93 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 106 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 626 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 710 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 228 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 928 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 041 $ Poids 19 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 308 504 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 226 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 001 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 366 $ Poids 14 % |
| 11 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 001 $ Poids 14 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 528 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.