371 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
168 300 $
Terrain · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 10 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615012001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
26048615012001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 19 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Scott 2025-11-17 · 462 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 694 m · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.