388 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615012496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
26048615012496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 812 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 836 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 325 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 415 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −30 048 $ | 343 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 849 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 268 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 795 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 705 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 148 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 130 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 797 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 137 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 358 812 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.