374 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 1 151 $/m² · 188,7 m² · constr. 1972 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615012562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
26048615012562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 518 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 723 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 869 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 985 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 192 $ Poids 39 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 293 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 408 676 $ Poids 28 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +11 354 $ | 334 534 $ Poids 16 % |
| 6 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 311 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 356 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 701 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 623 $ Poids 14 % |
| 8 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 420 983 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 818 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 657 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 679 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 466 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.