394 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 1 263 $/m² · 148,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615013435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
26048615013435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 24 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 445 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 511 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 92 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 873 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 224 285 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +11 354 $ | 303 325 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 818 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 817 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 299 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 825 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 501 632 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.