416 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615014483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
26048615014483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 685 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 720 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 330 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 583 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 342 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 732 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 272 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 239 $ Poids 60 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 570 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 342 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 676 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 657 $ Poids 42 % |
| 10 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 236 862 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −11 211 $ | 118 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 687 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 138 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.