460-464 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
259 400 $
Autre · 1 461 $/m² · 177,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615015719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
310642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
26048615015719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 443 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 525 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 363 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 714 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 076 $ Poids 57 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 936 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 334 691 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 661 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 409 893 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 324 $ Poids 18 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 189 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 246 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 453 090 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 429 420 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.