476 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 1 048 $/m² · 218,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615016845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
26048615016845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 30 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 522 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 513 948 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 426 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 553 $ Poids 28 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 566 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 184 $ Poids 25 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 718 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 440 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 449 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 485 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 502 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.