501 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 1 617 $/m² · 171,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615017370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
26048615017370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 437 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 628 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 468 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 840 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 783 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 515 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 761 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 376 825 $ Poids 23 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 807 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 598 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 398 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 322 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 629 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.