512 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615017951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
26048615017951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 48 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 576 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 449 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 464 $ Poids 53 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 634 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 299 $ Poids 47 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 840 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 872 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 194 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 863 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 384 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 642 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 305 863 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 369 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 408 773 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.