330-332 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 5 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,8 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615020366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
26048615020366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 620 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 337 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 125 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 222 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 373 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 732 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 82 289 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 929 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 371 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 362 493 $ Poids 44 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 385 906 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 296 792 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.