338 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615021060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
26048615021060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 255 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 411 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 976 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 398 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 995 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 370 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 307 583 $ Poids 52 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 302 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 376 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 674 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 275 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 956 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 824 $ Poids 36 % |
| 10 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 053 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 873 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 384 650 $ Poids 35 % |
| 12 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 974 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.