428 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615024458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
26048615024458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 381 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 278 365 $ Poids 62 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 587 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −5 674 $ | 85 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 605 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 390 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 637 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 422 932 $ Poids 53 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 771 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 379 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 437 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 727 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 409 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 782 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 309 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 593 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 66 293 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.