488 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 245,2 m² · constr. 1869 · terrain 2 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615026476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
26048615026476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 485 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 298 $ Poids 25 % |
| 2 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 616 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 087 $ Poids 21 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 586 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 549 047 $ Poids 20 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 536 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 518 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 740 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 76 866 $ Poids 11 % |
| 6 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 448 503 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 729 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 433 713 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −103 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 059 $ Poids 5 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 941 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 341 046 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +82 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 353 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +132 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 510 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +78 885 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 535 888 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.