520 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 101,6 m² · constr. 1949 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615027025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
26048615027025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 569 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 355 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 633 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 334 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 641 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 275 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 902 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 346 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 592 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 445 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 118 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 586 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +750 $ | 147 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 711 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.