550 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 187,9 m² · constr. 1859 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615027528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
26048615027528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 580 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 580 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 833 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 687 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 865 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 297 331 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 848 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 378 969 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 462 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 863 $ Poids 15 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 711 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 809 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.