542 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 104,3 m² · constr. 1957 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615028100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
26048615028100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 35 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 633 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 339 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 565 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 639 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 279 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 443 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 350 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 948 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 351 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 617 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −11 211 $ | 121 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 145 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 243 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.