558 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 240,4 m² · constr. 2018 · terrain 57 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 139,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615038530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
26048615038530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 421 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 531 725 $ Poids 27 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 544 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +74 861 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 616 145 $ Poids 23 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 730 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 156 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 569 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 361 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 575 561 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 633 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 84 329 $ Poids 13 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 894 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 497 227 $ Poids 7 % |
| 7 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 517 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 545 352 $ Poids 6 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 804 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 388 447 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +124 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 572 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +8 424 $ | 398 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.