852 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 49,4 m² · constr. 1971 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 53 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615105953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
26048615105953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 18 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 696 $ Poids 1 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −58 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 273 493 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −58 038 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −60 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 254 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −70 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 329 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −58 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −54 909 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 286 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 018 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 251 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −62 257 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 270 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 242 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −62 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.