10 5E rue · Scott
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 140 m² · constr. 1878 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615106833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
26048615106833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 653 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 144 $ Poids 45 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 90 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 749 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 56 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 374 099 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 450 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 407 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 016 $ Poids 25 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 609 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 260 237 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.